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一二手房的优势&缺点?看完这些凯里买房不迷糊
2018年06月01日 09:00   来源:中国房产超市网黔东南站
[导读]到了买房的时候,不论你是什么需求,什么心理,摆在你面前的一般都是一手新房和二手房了。一手房和二手房,你觉得差别在哪儿呢?想必不少凯里人都“哈不抻抖”吧?

    到了买房的时候,不论你是什么需求,什么心理,摆在你面前的一般都是一手新房和二手房了。一手房和二手房,你觉得差别在哪儿呢?有哪些优势呢?哪个更具有性价比呢?想必不少凯里人都“哈不抻抖”吧?




    一手新房,房子可以贷款,房源没有抵押,房子的楼层去得早任你选,选择余地大,我就是优势了。
    但是没办法预知房屋的户型,只能通过户型图或者样板间参考;小区的环境、绿化之类的问题也是无法预料的,有些小区到后期,对绿化会不那么关注;而小区的物业管理水平,这就完全是一个未知数 了,只有等到住进去,生活一段时间才能有所体会。
    一手房精装修如今也越来约普遍,同时也是节省时间、财力、精力的好办法。买一手房精装修相当于房贷周期还贷了一笔装修款,还不用你操心工程进度,验收的时候稍微细致注意一下就可以了,想想还是挺划算的。




    相较于一手新房,二手房可以现场看房,对于房屋的结构可以有一个更加直观的了解;小区的配套设施及周边也有更加直观的展现,像小区的物业、绿化、环境,都可以直观的看到或者向邻居询问到;至于价格、小区所处区位都能有更多的选择余地。




    但是有些二手房因为种种原因,房产证是没有的,所以不能办理贷款;要是遇到黑心中介或者别有用心的卖家,出现一房多卖的情况就比较糟心了,所以购买二手房时一定要注意仔细甄别;再有就是房龄较长,太老的小区没有绿化或者绿化有限,早些年规划时的情况和如今的实际情况有变化,导致车位紧张之类的配套设施不完备的问题;同时二手房的购买还涉及契税等费用的缴纳。
    所以还是房超老生常谈的那句话,一手房、二手房的选择,决定因素还是“适合自己的”才是最重要的。
    (图片来源于网络,图侵删)

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