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在凯里房产过户要哪些税费?今天我们好好来理一理
2018年05月31日 09:11   来源:中国房产超市网黔东南站
[导读]不论是新房还是二手房还是租房,房子事关一个家庭遮风避雨、身心休憩的港湾,虽然房子如此重要,但是还是有很多人不是嗯哼你了解房产。

    不论是新房还是二手房还是租房,房子事关一个家庭遮风避雨、身心休憩的港湾……稍微有点扯远了,虽然房子如此重要,但是还是有很多人不是嗯哼你了解房产。今天房超就针对买房过户来给你理一理,需要多少钱?




    房子过户涉及的费用一般有这几类:契税、营业税、所得税、印花税、评估税和一些其他税费。
    首先,我们的国家为了支持刚需住房,对于90平方米以下的房子,税费都有一定的优惠政策,例如90平方米以下的住宅是免征印花税的,契税的征收也较大房子更低。
    针对契税,90平方米的住宅,征收契税1%,对于更大的住宅,90-144平方米的住宅则征收1.5%,大于144平方米以上的住宅,契税税率则达到了3%。而购买非普通住房,二套甚至第多套住房,还有商业投资性的房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等)则直接按照3%的税率进行征收。




    对于印花税,买卖双方各0.05%。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。而且也有着相同的优惠政策,对个人销售或购买90平方米一下的住房时暂免征收印花税。
    我国对“炒房”的打击是非常坚决的,买房后在卖出去的话,在五年内,需要征收5%的营业税,所得税也是在5年以内要征收1%的税。插一个题外话,虽然有了这些费率较高的税费征收,依然阻挡不了一些投机者炒房,所以在很多城市开始颁布地方性法规,如贵阳新房购买三年之内不得再次销售等。




    其他还有一些诸如工本费等金额比较小比较杂的费用我们就不一一赘述了。如果还有其他不懂的问题,可以直接咨询我们的客服!

    (图来源网络侵删)

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