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凯里贷款买房,几大误区可能会让你损失几大万!
2018年04月13日 09:44   来源:中国房产超市网黔东南站
[导读]动辄几十万上百万甚至几百万的房子,通过贷款买房,是如今大多数购房者的选择之一。贷款买房,购房者一定要远离这几大误区,否则可能要多花不少冤枉钱哦。

    动辄几十万上百万甚至几百万的房子,通过贷款买房,是如今大多数购房者的选择之一。贷款买房,购房者一定要远离这几大误区,否则可能要多花不少冤枉钱哦。
    1、“提前还款要划算一些”
    提前还贷,早日摘掉“房奴”的帽子,认为这样可以少还一些利息。千算万算,却忽略了提前还贷一般都需要支付一定的违约金,如此算来,还真不一定划算。
    如果是还贷前期还好,到了还贷后期,基本就只剩本金了,到了这时候,再想着提前还贷就显得没有什么意义了。

    


    2、“公积金贷款没有次数限制?”
    随着房产投资的兴起,不少购房者选择使用公积金贷款来购买第二套、第三套甚至第N套房产,NO!NO!NO!不对哦,一般来说,公积金贷款买房,次数不得超过三次,这也就意味着,您使用过两次公积金贷款买房后,再申请第三次公积金贷款用于买房,往往都会被住房公积金管理中心所拒绝。



    3、“任何房子都可以进行贷款?”
    不少购房者都认为,只要是房子,就可以贷款,殊不知,这是不对的。如产证不齐,像安置房啊,回签房啊,公产房啊,企业产房啊,小产权等产证不齐全的二手房是不能进行贷款的,此外,对于大别墅一类的豪华住宅,也是无法使用公积金贷款买房的。
    购房者再购买房屋之前,要格外注意,仔细甄别。


    4、“频繁的查询个人征信没有什么影响吧~”
    有些购房者为了确保自己的征信良好,有事没事就会查询自己的个人征信。万万没想到,这样的做法却很有可能产生很大的负面影响。一方面,你被硬查询的次数过多,银行会觉得你很缺钱,有潜在违约的可能;另一方面,查询的次数过多,却没有成功的放款记录或信用卡办卡记录,银行可能会觉得你信用不佳,以致被其他机构多次拒绝。所以,有事无事的查询个人征信,自己倒是心安了,却导致了别人对你的怀疑。

 


    5、“我交了公积金,买房时就可以用公积金进行贷款了?”
    很多购房者认为,只要我缴纳了公积金,那么我就可以使用公积金贷款买房了。那可不一定哟,比如有些地方规定,只有连续足额的缴纳半年或一年以上公积金,才能使用公积金贷款买房。此外,如果借款人征信方面存在问题,也是无法使用公积金贷款的。



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